作者:imSure

【家居保險】業主 VS 租客 放租、租樓都要買家居保?

2019年6月14日
3分鐘閱讀

業主 VS 租客

放租、租樓都要買家居保?

網上保險比較平台 imSure早前於「【居家必備】火險 VS 家居保險!家中財物損毀有冇得賠?」一文為各位業主介紹了居家必備的火險及家居保險,以分別保障家居「外殼」結構及「內攏」財產物品。但如果各位是出租物業業主或是沒有手持物業的租客,又是否需要為居所購買家居保險呢?


部分家居保設「租金損失」保障出租業主 每年最多賠$75,000

現時不少業主在出租物業時大多連同基本裝修及電器租予租客,一旦物業在出租後發生火災、爆水渠等意外,導致單位內的裝修或電器損壞而蒙受損失,只要有關業主有為單位購買家居保險,將可獲得保險公司賠償。

另外,市面上亦有不少家居保險產品會提供專為出租業主而設的「租金損失」保障,一旦出租物業因意外損毀而不能居住,或是當業主遇上「租霸」而導致租金損失,保險公司亦會提供賠償。


以下是部分提供「租金損失」保障的家居保產品:


保險產品 租金損失承保範圍 最高賠償限額
世聯
家居樂 (業主出租物業)保險
保障身為業主因出租物業意外損毀,進行裝修而不能居住期間導致最少一個月之租金收入損失。 計劃一:每年$50,000
(不超過三個月)
計劃二:每年$75,000
(不超過三個月)
大新保險
「樂加家」家居保障
若意外發生時,閣下的居所是由 閣下的繳付租金租客居住,本公司將會支付 閣下以業主身份於居所修復期間之租金損失。 計劃A:每年$15,000
(每日$500)
計劃B:每年$30,000
(每日$1,000)
計劃C:每年$60,000
(每日$2,000)
蘇黎世
「自選家居」保險 - 業主標準計劃
- 當家居因發生受保事故而引致不宜居住,或
- 當租客未有按照「租賃協議」所訂明的條款及細則繳付租金,惟受保人必須已經
(i) 採取有關對租客的法律行動;並且 (ii) 獲法院就租客逾期繳付的租金頒令裁決;並且(iii) 於法院頒令裁決後一個月內仍未能取回逾期繳付的租金。
每月$20,000
(最長賠償期六個月)


租住居所意外損毀 租客或要負責

不少租客可能以為業主已為物業購買保險便足夠。不過需要注意一點,身為租客其實有可能要為業主的家居財物負責。目前不少租約上已列明租客需為租用單位內固定裝置及陳設負責,一旦發生火災、水浸等意外而遭受損毀,租客或需向業主賠償。

此時,如果租客早已購買了家居保險,便可把有關風險轉介予保險公司。市面上的家居保均設有「家居財物保障」,如租客因意外導致家中財物損毀,亦可獲得保險公司賠償。


意外導致第三者受傷 每年最高賠償額達$300萬至$1,200萬

家居意外無奇不有,近年本港曾發生多宗鋁窗飛脫墮下的意外,若不幸導致第三者受傷,無論是出租物業業主或是事發時的租客,原來均可能要為意外負上責任,屆時或需由法庭按實際情況判決責任誰屬。

因此,如出租物業業主或租客投保了涵蓋「第三者法律責任保障」的家居保,便可以獲得有關保障。市面家居保普遍已涵蓋「第三者法律責任保障」,每年最高賠償額由$300萬至$1,200萬不等。

市面上的家居保險五花八門,承保範圍及賠償金額亦各有不同,故大家投保前應細閱保單詳細條款及了解保障範圍,選擇適合自己的保險計劃。



文章日期: 2019年6月14日

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